I en bostadsrätt på Södermalm byggde vi om ett tidigare förråd i källarplan till ett allrum med integrerad tvättdel. Uppdraget omfattade projektering, fuktsäkring, nya vatten och avlopp, el och ventilation samt fullständig ytskiktsrenovering och snickerier. Målet var att skapa ett torrt och behagligt allrum med en funktionell tvättzon, utan att belasta den befintliga stommen i den äldre fastigheten.
Arbetet inleddes med statusbesiktning och fuktkontroller i väggar och platta. Vi rev äldre organiska material närmast murverket och frilade golvplattan lokalt för nya ledningsdragningar. Nya avlopps och vattenledningar lades i rör i rör med skyddsrör fram till tvättdel, därefter återgjutning med armerad betong och fall mot ny golvbrunn. Golvet byggdes upp med kapillärbrytande cellplast, radonduk med överlapp som tejpades och tätades mot genomföringar, armeringsnät och vattenburen golvvärme som avjämnades med fiberförstärkt spackel. Ytskikt lades som klinker i tvättdelen och ekparkett i allrummet med stegljudsdämpande underlag. Invändiga väggar i källarytterväggszon utfördes med stålreglar på distans mot mur, syll på syllpapp, mineralullsisolering och ångbroms anpassad för källarmiljö. I tvättdelen monterades fukttåliga skivor och tätskikt enligt gällande branschregler med korrekt uppvik och rörmanschetter, därefter kakel på vägg. Taket sänktes med akustikskivor och glespanel för att rymma installationer och förbättra ljudmiljön.
Elinstallationerna omfattade nya grupper med jordfelsbrytare, separat matning till tvättmaskin och torktumlare, infällda LED downlights samt dragning i godkänd kanalisation. Ventilationen förstärktes med frånluft i tvättdelen och tilluftsventiler i allrum, och luftflödena injusterades. Vi byggde en platsbyggd förvaringsvägg och monterade dörrar med täta trösklar mot angränsande källarutrymmen. Kvalitetssäkring skedde löpande med fuktkvotsmätningar före igensättning, dokumenterad kontroll av tätskikt, provtryckning av vatten och avlopp samt funktionsprov av golvvärme och ventilation. Slutligen överlämnades relationshandlingar med egenkontroller och driftinstruktioner.
Planerar du att göra om din källare till allrum med tvättdel på Södermalm eller i närområdet, hör av dig så tar vi fram en lösning som passar din fastighet och tidsplan, vi arbetar rikstäckande.
